Januar 12, 2010
Region: Costa Blanca – Luxus Immobilien
Von Trader X
Der Name Costa Blanca, bezeichnet eine über 200 Kilometer lange Küste der Provinz Alicante, die das südlichste Gebiet der Region der Comunidad Valencia bildet. Diese Region ist ein beliebter Ferienwohnsitz, nicht zuletzt wegen der direkt am Meer liegenden Urlaubsorte und dem sehr gesunden Mittelmeer Klima. Vor allem die Ortschaften Altea, Calpe, Moraira, Javea und Denia sind bekannt für ihre Immobilien in Form von schönen Villen und Luxus Immobilien. Villajoyosa und El Campello liegen nördlich von Alicante ebenfalls mit traumhaften Villen direkt am Meer.
Die Immobilien Entwicklung an der Costa Blanca in den Jahren 2008/2009 zeigt eine klare Zunahme des Angebots auf dem Gebrauchtimmobilienmarkt, jedoch verteilt sich diese Zunahme wiederum hauptsächlich auf das niedrige und mittlere Preissegment.
Im gehobenen Preissegment hat das Angebot zwar ebenfalls zugenommen, im Verhältnis jedoch viel moderater, da wesentlich weniger Immobilien Objekte in diesem Segment vorhanden sind.
Es handelt sich bei diesen Objekten nicht um Massen Immobilien des spanischen Baubooms, sondern meistens um Bauten mit höchstem Qualitätsstandards. Diese Liebhaberobjekte, wurden meist wegen der exzellenten Bauqualität und einer einzigartigen und unverbaubaren Lage erworben.
Die Erwerber von Luxus-Immobilien haben zudem ihre Objekte größtenteils bezahlt und nicht hauptsächlich auf Hypothekar-Krediten abgestützt. Es sind dies vorwiegend ausländische Rentner, wohlhabende Spanier oder aber auch gut gestellte ausländische Familien mit Kindern, welche sich diese Luxusimmobilien als Zweit- oder Drittwohnsitz an der Costa Blanca halten.
Das Preissegment der Luxusimmobilien blieb von der Immobilien- und Finanzkrise nicht gänzlich verschont, dieser Markt ist jedoch nicht mit dem Massenmarkt des unteren und mittleren Preissegmentes zu vergleichen. Die Nachfrage nach Luxus- Immobilien an der Costa Blanca ist nach wie vor konstant vorhanden und das Angebot dieser Objekte ist viel knapper als im Rest des Marktes. In den letzten Jahren beruhte die Nachfrage hauptsächlich auf ausländischen Käufern, Rentnern die Ihren Lebensmittelpunkt nach Spanien verlegt haben.
In Altea, Moraira und Javea haben osteuropäische Käufer in den letzten Jahren die britische Käuferschaft zu großen Teilen ersetzt. Anfang des Jahres 2009 konnten Luxus- Immobilienmakler schon eine vermehrte Zunahme von Kunden aus Belgien, Holland und Skandinavien verzeichnen. Nicht zuletzt fällt auf, dass sich wieder vermehrt Deutsche in diesem Segment umsehen.
Zusammenfassend lässt sich feststellen, dass eigenkapitalisierte Käufer einen nach wie vor überaus attraktiven Markt vorfinden, welcher auch in der Krise durchaus beachtliche Potentiale und Entwicklungsmöglichkeiten aufweist. Ein namhaftes Immobilienmagazin titelte in einer seiner Hochglanzausgaben: „Die Stunde der Käufer!“
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